Depuis plus de 7 ans, notre agence ELIT’ Immobilier 33, est spécialisée dans le domaine de la gestion locative.
Aujourd’hui, la maîtrise du marché de Bordeaux, notre approche humaine de la profession, notre volonté d’offrir une prestation de service de qualité et la proximité avec nos clients nous apportent un réseau de qualité et de confiance. Cette qualité de travail nous permet de gérer vos biens en toute confiance.
La gestion locative chez ELIT’ Immobilier 33 répond à tous vos besoins :
RECHERCHE ET MISE EN PLACE DU LOCATAIRE
- Recherche d’un locataire (publicités, visites…)
- Constitution d’un dossier « candidature locataire » (sélection rigoureuse des candidats mais le choix est toujours laissé au bailleur)
- Étude de la solvabilité du locataire
- État sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la location, selon les dernières réglementations en vigueur
- Mise en place du locataire (rédaction du bail, des actes de caution solidaire, de l’état des lieux…)
GESTION LOCATIVE – Nos services
Tous les mois
- Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges (…) auprès du locataire
- Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire
- Règlement (et vérification) des charges de copropriété au syndic.
- Suivi et gestion de la réalisation des travaux nécessaires
- Envoi d’un compte-rendu de gérance pour le propriétaire (détails des opérations)
- En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux …
Tous les ans
- Révision annuelle du loyer
- Régularisation des charges locatives
- Revalorisation de la provision sur charges si nécessaire
- Mise à disposition des éléments utiles à la déclaration des revenus fonciers (en option)
- Représentation de votre voix aux assemblées générales des copropriétaires (en option)
Sur demande uniquement
Préavis propriétaire (vente ou reprise pour occuper)
Organisation de l’intervention d’un huissier pour délivrer le congé
Notre équipe met tout son savoir-faire à votre service pour une prise en charge globale de votre logement. Formés aux nouvelles lois et réglementations, nous sommes là pour vous conseiller, vous représenter et défendre vos intérêts !
NOS TARIFS
Les honoraires relatifs à la gestion complète de votre bien sont de :
6% HT, soit 7.2 % TTC des sommes encaissées.
En confiant la gestion locative de votre bien à ELIT’ Immobilier 33, vous pouvez bénéficier également de notre garantie loyer impayé et détériorations immobilières (GLI) et de ses avantages :
Indemnisation sans franchise, sans plafond de loyers, sans délai de carence et à durée illimitée.
Notre Garantie des Loyers Impayés ELIT – SAA Assurances est l’une des plus complètes du marché avec des garanties très étendues et un tarif compétitif de 2,5 % TTC.
À savoir : L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers